안녕하세요. 쉽고 간단한 계약 글로싸인입니다 :)
코로나19 사태의 장기화로 공유 오피스 시장은 새로운 국면을 맞이했어요.
코로나19 사태 초기까지만 해도 공유 오피스 시장은 숙박, 항공 및 여행업과 함께 대표적인 코로나 타격 업종으로 꼽혔어요.
상당수의 직장인들이 재택근무를 하고, 일부 기업은 영업을 중단하면서 사무실 수요가 급감했기 때문이에요.
또한 공간을 '공유'하는 사업 모델 자체가 코로나 방역 지침에 어긋난다는 우려를 키우기도 해서
실제로 한 리서치에 따르면 유럽의 경우 공유 오피스 업체의 70% 이상에서 30~50%에 달하는 매출 감소를 보였어요.
하지만 코로나19가 장기화되고 확산세가 둔화되며 공유 오피스 시장은 터닝포인트를 가지게 되었어요.
원격 근무와 분산 근무제가 일상이 되면서 '거점 사무실'로서의 공유 오피스의 장점과
기존의 일반 오피스 대비 계약 기간과 임대 비용에서 부담이 덜하다는 장점이 부각되어
스타트업이나 중소기업뿐만 아니라 대기업이나 중견기업에서도 공유 오피스를 활용하게 되었기 때문이에요.
이런 공유 오피스의 수익구조는 오피스 임차 후 입주 기업에 재임대 해 임대료 마진을 얻는 '전대차 방식'이 대부분이에요.
전대차 계약의 경우에는 전대차에 대한 임대인의 동의가 필수인데요,
동의를 구하지 못한 상태에서 전대차 계약을 진행하게 되면 전대차 기간의 보장이 불가능하여
전대차 계약기간 종료 전에 임대인과 임차인의 임대차 계약이 종료되면 전차인의 전대차 계약은 효력을 상실하게 되어요.
그렇기 때문에 공유 오피스에 입주하시기 전에 전대차 계약에 관련된 서류들을 꼭 확인하고 보관해야겠죠?
오늘은 공유 오피스 입주 전 꼼꼼히 살피고 진행해야 할 전대차 계약서 작성에 대해서 간단히 설명드릴게요!
1️⃣ 전대차 계약에 사용하실 계약서를 업로드 해주세요.
✔️ PDF뿐만 아니라 워드, 한글 파일 등 다양한 파일로 업로드 가능해요.
2️⃣ 계약 방식을 선택해주세요.
✔️ 본인만 계약서에 서명하는 경우에는 본인 서명을 다른 장소에 있는 사람들이 한 계약서에 서명을 진행해야 할 때는 비대면 계약을 같은 장소에 있는 사람들이 계약을 진행할 때에는 대면 계약을 선택하시면 돼요.
3️⃣ 계약서를 전송할 분들의 정보를 입력해주세요.
카카오톡이나 문자로 계약서를 전송하는 경우에는 전화번호가 필수에요.
4️⃣ 좌측 사이드 바의 도구를 이용하여 계약서에 서명해야 할 위치와 정보를 입려해야 할 부분을 지정해주세요.
✔️ 모든 서명 참여자는 1개 이상의 싸인 혹은 도장 조건이 필요하니, 좌측 바의 조건도구를 활용하여 싸인/도장 혹은 텍스트 조건을 꼭 지정해주세요.
5️⃣설정한 내용이 맞는지 검토한 후 최종 확인 버튼을 클릭해주세요.
[최종 확인 버튼] 클릭 후 나타나는 이용 약관과 계약 건수 차감에 동의해주세요.
6️⃣ 계약서 전송이 완료되었어요!
✔️ 계약 진행사항은 [계약 관리]에서 확인 가능해요.
오늘은 공유 오피스와 전대차 계약에 대해 말씀드렸는데요.
하이브리드 업무 환경의 확대에 따라 공유 오피스의 수요는 증가할 전망이라고 해요.
이 때 필수적으로 체결하게 되는 전대차 계약서를 글로싸인으로
간편하고 안전하게 진행하시고 관리해 보심이 어떨까요?
지금 가입하시면 8일간 무료 이용도 가능하니 직접 체험해 보고 싶으시다면 가입 후 이용해 보세요!
감사합니다.
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