임대차 계약서 특약 종류 주의사항 알아보기
안녕하세요, 글로싸인입니다. :)
임대차 계약서 특약사항은 임대인과 임차인 모두에게 중요한 부분인데요!
계약서를 작성할 때 기본적인 사항 외에도 특약을 추가하여 서로의 권리와 의무를 명확히 정하는 것이 매우 중요하죠.
특히 특약사항은 법적으로 큰 영향을 미칠 수 있으므로 주의 깊게 작성해야 하며, 이에 대한 충분한 이해가 필요해요.
오늘은 글로싸인과 함께 임대차 계약서에서 자주 등장하는 특약사항의 종류와 작성 시 주의해야 할 사항들을 알아보겠습니다!
"임대차 계약서 특약사항"
특약사항은 임대차 계약서에서 법률이 명시한 기본적인 내용 외에, 임대인과 임차인이 별도로 협의하여 정하는 사항을 말하는데요!
계약 당사자 간의 합의에 따라 작성되며, 기본 계약서의 조항을 보완하거나 수정하는 역할을 하며,
특약사항이 법적 효력을 가지기 위해서는 양측이 명확히 동의하고 서면으로 작성하는 것이 중요합니다.
임대차 계약서 특약 종류
이 외에도 최근 전세 사기가 급증하며 전세 계약 당사자라면 꼭 알고 있어야 하는 몇 가지 특약사항이 있는데요!
✅ 임대인은 임차인의 대항력이 발생할 때까지 근저당권 등 추가 등기를 설정하지 않는다.
✅ 건축물상 문제로 대출 승인 불가 시 임대인은 계약금 전액 반환한다.
✅ 임대차 계약 만료 시 임대인은 타 임차인 임대 여부와 관계없이 보증금을 즉시 반환한다.
✅ 임차인의 보증금 보호를 위한 보증보험 가입 등의 행위에 임대인은 적극 협조한다.
이 외에도 임대인이 매매계약을 체결할 때 임차인에게 고지해야 한다는 내용 등 임차인 보호를 위한 임대차 계약서 특약을 추가하여 전세사기를 미리 예방하는 습관을 가져보면 좋을 것 같아요!
임대차 계약서 특약 주의사항
임대차 계약서의 특약사항은 임대인과 임차인 모두에게 중요한 부분이에요.
임대차 관계에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 미리 예방하기 위해서는 신중하게 특약을 작성하고, 법률에 어긋나지 않는 선에서 구체적으로 기재하는 것이 필요합니다. 임대차 계약서 작성 시 변호사나 법률 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법이겠죠?
오늘은 임대차 계약서 특약사항 종류 주의사항에 대해 알아보았어요.
무더웠던 여름이 지나고 가을을 맞이하며 이사를 준비하시는 분들이 많을 것 같은데요!
임대차 계약서 특약사항 같은 경우 너무나도 중요한 내용이니 꼭 기억해 주세요. :D
"까다로운 임대차 계약서 작성도
글로싸인으로!"
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